Главная | Внесение изменений в договор аренды земельного участка в части площади

Внесение изменений в договор аренды земельного участка в части площади

Перетащите файлы сюда

Все сведения, касающиеся арендных имущественных ценностей, закрепленные в дополнительном договоре, должны быть дублирующими данными сведений, приведенных в основном соглашении. Помимо указанной, документ может содержать и другую информацию, к примеру, пункт об ответственности сторон-участников.

Удивительно, но факт! Ввиду неполучения ответа на предложение о внесении изменения в договор в установленный законом срок, ООО "Прогресс" обратился в арбитражный суд с настоящим иском об урегулировании возникших между сторонами разногласий.

В нем можно прописать ответственность арендатора и арендодателя за соблюдение и штрафы за несоблюдение новых условий договора. Не лишним будет, помимо размера штрафов, указать порядок их возмещения.

Также можно указать такие разделы, как форс-мажор, разрешение спорных ситуаций и др.

Удивительно, но факт! Внесение изменений фиксируется в соглашении и может касаться одного или нескольких пунктов.

Изменения в договоре аренде земли чаще всего происходят ввиду необходимости внесения корректировки в размер арендной платы. При этом арендная плата в одностороннем порядке по инициативе арендодателя может изменяться только в случае, если такая возможность предусмотрена условиями договора.

Удивительно, но факт! Следовательно, участник договора может выразить свое волеизъявление, направленное на внесение изменений в договор, в любой понятной письменной форме оферта.

На основе взаимного согласия законодательство допускает внесение изменений по части размера арендной платы не чаще одного раза в год. При этом если в договор изначально внесён пункт о том, что арендодатель имеет право по своему усмотрению менять стоимость аренды чаще чем раз в год, то такой договор, скорее всего, будет признан ничтожным, так как ст.

Домашний очаг

Действие договора Документ вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения документа, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Удивительно, но факт! Размер арендной платы согласно п.

Законом или соглашением может быть предусмотрено, что окончание срока действия соглашения влечет прекращение обязательств сторон по договоренности. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором. Существенным условием договора аренды является объект аренды, то есть в договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

К данным, позволяющим четко установить такой объект аренды, как земельный участок, относятся: Еще одним существенным условием договора аренды является размер арендной платы, поскольку арендная плата является одной из форм платы за землю, что следует из п.

Обязательные условия и атрибуты образца

Суд первой инстанции обоснованно посчитал, что разрешенный вид использования земельного участка относится к объекту аренды и является одним из существенных условий договора аренды, кроме того, его изменение, безусловно, влияет на размер арендной платы по договору аренды.

В соответствии с п. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Удивительно, но факт! В силу пункта 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации договор заключается посредством направления оферты предложения заключить договор одной из сторон и ее акцепта принятия предложения другой стороной.

Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Поскольку, исходя из подпункта 1 пункта 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, по общему правилу, в простой письменной форме должны совершаться сделки юридических лиц между собой, то соглашение о внесении изменений в договор также должно быть выражено в письменной форме.

Принцип дополнительного соглашения

В силу пункта 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации договор заключается посредством направления оферты предложения заключить договор одной из сторон и ее акцепта принятия предложения другой стороной. Пунктом 3 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи Кодекса.

Поскольку договор аренды заключен в простой письменной форме, оферта об его изменении также должна была быть составлена в письменной форме и подписана стороной, направившей оферту. Таким образом, исходя из требований закона, данная сделка должна быть совершена только в письменной форме. Иных специальных требований к оформлению письменной формы названной сделки, гражданское законодательство не содержит.



Читайте также:

  • Хулиганство и применение насилия в отношении представителя власти
  • Узнать остаток по ипотеке сбербанка