Главная | Приватизация квартиры в которой не проживает несовершеннолетний ребенок

Приватизация квартиры в которой не проживает несовершеннолетний ребенок

Стоимость При проведении приватизации собственник платит госпошлину в размере рублей ст. Стоимость, в общем, колеблется от тысяч рублей, но если граждане обращаются к юристам, то это сумма увеличивается в два раза. Стоимость зависит от региона проживания.

Удивительно, но факт! Льготы Для несовершеннолетних предусмотрены льготные условия при оформлении жилья в собственность, обеспечивающие защиту их интересов:

Сроки Сроки проведения приватизации зависят от быстроты сбора документов. Обычно на разные справки уходит до 15 дней, срок рассмотрения в жилищном отделе до двух месяцев.

Удивительно, но факт! Каковы последствия приватизации квартиры с детьми выписанными из квартиры?

Сам процесс может растянуться до 9 месяцев, в конкретном случае срок разный. Возможна ли упрощенная приватизация дачного дома? Сколько времени занимает приватизация? Подробности в этой статье.

Удивительно, но факт! Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.

Подводные камни При покупке жилья с несовершеннолетними детьми в первую очередь нужно проверить, является ли продавец жилья его собственником.

Таким образом, я считаю что ребенок который снят с регистрационного учета из муниципальной квартиры должен участвовать в приватизации, а если бы он не был зарегистрирован в таком жилом помещении у одного из родителей, то не должен, но мог бы по заявлению этого родителя.

Если ребёнок был выписан до начала сбора документов а соответственно и выбыл из договора соц найма — то он вообще никакого отношения к приватизации не имеет.

Полноправные участники

Далее вам необходимо определиться, кто именно участвует в приватизации? Вы, ваша мать и сестра?

Удивительно, но факт! Исключить несовершеннолетних детей из приватизации нельзя, если они зарегистрированы в квартире:

Это возможно в случае если у каждого из вас есть право на приватизацию — в противном случае, у кого такого права нет, он не участвует в приватизации а оставляет за собой только прописку регистрацию в этой квартире после приватизации то есть не получает долю в квартире.

Так же необходимо учитывать, что каждый кто внесён в договор соц найма но не участвует в приватизации должен всё равно дать согласие на приватизацию.

Все кто были прописаны в квартире ранее — не имеют значения. В соответствии со ст. Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.

Общие сведения

То есть, если Вы пользуетесь жильем по договору соцнайма, то Вы вправе приватизировать жилье в в общую собственность, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Закон, направленный на защиту прав граждан на приватизацию жилого помещения, в котором они не проживают, но не утратили права пользования им.

Удивительно, но факт! Льготы при оформлении Как уже отмечалось ранее, существенным моментом в законодательстве является возможность для несовершеннолетних участвовать в бесплатной приватизации повторно после 18 лет.

Таким образом, исключается необходимость получения согласия граждан, имеющих право пользования данным жилым помещением, но не имеющих права на его приватизацию. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

То есть, если ребенок проживает с Вами в данном жилом помещении, то он вправе участвовать в приватизации независимо от наличия регистрации.

Как приватизировать квартиру с несовершеннолетним ребенком

Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. Учитывая, что в соответствии со ст. То есть, если отказ от участия в приватизации от имени ребенка возможен только с Согласия ООиП. Взрослые имеют право оформить письменный отказ от участия в сделке, дети же в силу возраста не могут решить этот вопрос самостоятельно, и закон встаёт на их сторону.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

В очень редких случаях неучастие граждан до 18 лет в юридической процедуре возможно например, у ребёнка есть в собственности жильё большой площади , но для этого нужно письменное согласие региональной организации опеки. Согласно общим правилам, несовершеннолетние лица, чаще всего сын или дочь, могут приватизировать ту жилплощадь, где прописаны они и их родители.

Если же супруги прописаны по разным адресам, могут возникнуть сложности в вопросах приватизационной сделки. При разной прописке родителей ориентируются на следующие правила: Процедура Приватизация квартиры с детьми, не достигшими совершеннолетия, может быть осложнена разными непредвиденными обстоятельствами. Закон предоставляет каждому ребёнку право на проживание и регистрацию на жилплощади вместе с отцом и матерью, для чего нет необходимости в согласии других зарегистрированных в квартире лиц.

Далее следует рассмотреть, в каких случаях можно приватизировать квартиру с несовершеннолетними гражданами, и какие существуют нюансы: Приватизация без участия несовершеннолетних. Такая сделка возможна только в очень редких ситуациях. Ребёнка можно исключить из перечня участников приватизации, только если у него находится в собственности жилплощадь не хуже по техническим характеристикам, чем приватизируемая без его участия квартира.

Спорные вопросы

Или, если он не прописан в квартире, подлежащей приватизации, а зарегистрирован в другой, тоже еще неприватизированной квартире, которую он в дальнейшем сможет оформить в собственность.

Данные вопросами занимаются органы попечительства, и от них необходимо получить соответствующее согласие на осуществление сделки. Но дети включаются в договор приватизации муниципальной квартиры при условии, если они зарегистрированы прописаны в ней. Если в процессе участвуют несколько человек, то по общему правилу жилье достается им в равных долях.

В данном случае невозможно ущемление каких-либо прав ребенка, его доля будет такой же, как и у любого другого совершеннолетнего участника перехода жилого помещения в частные руки.

Основные моменты

Пример Семья Куликовых в составе трех человек в том числе и несовершеннолетний гражданин в возрасте пятнадцати лет проживает в квартире по договору социального найма. Воспользовавшись правом приватизации, семья Куликовых оформило право собственности на указанное жилье. В договор были включены все члены семьи. Таким образом, жилое помещение перешло Куликовым, каждый член семьи обладает равной долей в указанной собственности то есть каждый обладает одной третью от общего имущества.

Можно ли приватизировать квартиру на ребенка В ст. Для этого необходимо проживание в жилом помещении исключительно указанных лиц, а также разрешение органов опеки и попечительства.

Если он проживает на приватизируемой квартире, то обязан принимать участие в процессе. Участвовать в приватизации ребенок может только по месту регистрации.

Бывает, что родители несовершеннолетнего живут по разным адресам. В таком случае имеются нюансы: Если они в браке То ребенок вправе принимать участие в приватизации любой из квартир Если они разведены То место жительства устанавливает суд или по соглашению сторон Несовершеннолетний, который является единственным владельцем приватизированного жилья, не имеет права осуществлять с ним какие-либо действия — продавать, менять. Когда он достигнет совершеннолетия, такое право появляется.

Причем сделают это официально, заверив свое решение нотариально. Возможные льготы для детей при проведении приватизации В соответствии с законодательством РФ в процессе приватизации можно участвовать только один раз. Однако если процедура производилась в период, когда человек ещё являлся несовершеннолетним, законом допускается повторное участие по достижении 18 лет в качестве лица, способного самостоятельно осуществлять выбор.

Участие детей в приватизации

Также имеются льготные программы для детей, которые по каким-либо причинам проживают без родителей. В этом случае все материальные расходы, связанные с процедурой, компенсируются местной администрацией. Согласие других членов семьи для этого не требуется. Все, что они могут, — это проживать и пользоваться квартирой наравне с матерью, а также нести солидарную с ней ответственность по оплате коммунальных платежей.

Удивительно, но факт! Льготой в оформлении приватизации квартиры несовершеннолетними, оставшимися без попечения родителей, является бесплатное проведение процедуры.

Имеет ли право на квартиру ребенок, не участвовавший в приватизации? Тем не менее есть одно маленькое но. Исходя из поставленных условий, второй ребенок родился после приватизации. Его права никоим образом задеты не были. А вот относительно старшего сына, скорее всего, сложилась именно такая ситуация: Поэтому сейчас он может подать иск в суд о признании договора приватизации частично недействительным и выделении ему доли в квартире.

Главная трудность в этом споре будет заключаться в предоставлении суду доказательств того, что о нарушении своих прав при приватизации старший сын узнал только в настоящий момент.



Читайте также:

  • Услуги юриста по взысканию алиментов
  • Заменить свидетельство о приватизации квартиры