Главная | Наследование квартиры с обременением

Наследование квартиры с обременением

Продажа квартиры — один из вариантов. Однако необходимо учесть все тонкости и правила, по которым происходит, и наследование, и последующая продажа.

Вступление в наследство на квартиру Вступление в наследственные права на квартиру может осуществляться по двум основаниям: Однако быть родственником наследодателя недостаточно, нужно еще находиться на той очереди, которая ближе всего к праву наследования; если наследник вписан в завещание умершим. Квартира может перейти в руки как нескольким, так и одному человеку. Это зависит от множества факторов: Последними признаются те, кто проживал в наследуемой квартире постоянно с умершим последнее время его жизни и входят в категорию иждивенцев, нетрудоспособных или несовершеннолетних.

Налог на вступление в наследство квартиры К счастью многих наследников налог на наследование квартиры или любого другого имущества отменен. В законе остались некоторые виды имущества, наследование которых предусматривает уплату налога, однако, квартира в этот список не входит. А у отказополучателя легатария имеется обязательственное право требования к наследнику о предоставлении помещения в пользование и должного оформления данного факта. При этом лицо, проживающее в жилом помещении на основании договора пожизненного содержания с иждивением, пользуется помещением на тех же условиях, что и отказополучатель, если договор не содержит иного статья 34 ЖК РФ.

Удивительно, но факт! Нотариус отправил тещу и детей мою жену и ее сестру в Регистрационную палату - там подтвердили наличие обременения, но снять его отказались.

В литературе высказывается мнение, что право пользования жилым помещением ограничено возможностью проживания в нем В литературе высказывается мнение, что право пользования жилым помещением ограничено возможностью проживания в нем. Посмеем не согласится с таким утверждением.

При этом пользователь может и не проживать в помещении, что не будет являться препятствием к фактическому пользованию им своей частью жилья. Кроме того, собственник помещения не вправе требовать платы за проживание, а также иным образом обогащаться, устанавливая финансовые обременения при пользовании конструктивными элементами помещения: Осталась она тестю по Договору пожизненного содержания после смерти его тетки.

Наследование по завещанию и по закону

С точки зрения здравого смысла проблем нет - тесть был единственный родственник и все документы были оформлены и зарегистрированы по правилам тех лет. Но после смерти тетки было необходимо снять обременение с этой квартиры. То сеть сходить в регистрационные органы и зарегистрировать смерть тетки и то, что тесть теперь владеет квартирой безо всяких ограничений.

Удивительно, но факт! Он может быть уже сделан умершим наследодателем.

Он это не сделал. Нотариус отправил тещу и детей мою жену и ее сестру в Регистрационную палату - там подтвердили наличие обременения, но снять его отказались.

Удивительно, но факт! Как было установлено судом, наследодатель завещал дочери, гр.

Попросили принести от нотариуса документ о наследовании с обременением, на основании которого и пообещали снять обременение и зарегистрировать право собственности на квартиру по наследованию уже без обременений. Но тут нотариус заявил, что никаких документов он давать не будет, а даст отказ от выдачи наследования с обременением. Вроде как нужно идти в суд.

Удивительно, но факт! Недавно пришло письмо о наложении ареста обременения на квартиру на мамино имя.

Но на кого и с какой претензией непонятно. Егоров Константин Михайлович, Москва Запись на консультацию по тел. В данном случае можно пойти двумя путями: При таком варианте решения проблемы Вы станете полноправным правопреемником наследодателя, согласно ст. Основание — та же статья ГК РФ, которая закрепляет за Вами право на универсальное правопреемство после смерти наследодателя.

Наиболее распространенным в наше время является обременение в виде невыплаченных кредитов, в том числе и ипотеки. Проще говоря, получив в наследство квартиру, которая находится в ипотеке, наследник должен либо взять на себя обременение и выплачивать банку оставшуюся сумму, либо отказаться от квартиры. Казалось бы, все правильно и просто, но наследование с обременением имеет некоторые нюансы, которые могут оказаться неприятным сюрпризом для неосведомленных наследников.

Можно ли отказаться от наследства с обременением?

Последствия залога на завещанное имущество

Предположим, что вам досталась в наследство квартира в ипотечном кредите, но вы не имеете возможности или желания выплачивать его и готовы отказаться от недвижимости. На первый взгляд, все просто, но не тут-то было. Дело в том, что если помимо квартиры вам завещано что-нибудь еще, например, машина причем на ней нет долга , то вам придется отказаться и от нее. Так вот, если квартира в ипотеке переходит к наследнику по завещанию, а, например, автомобиль — по закону, то будущий владелец вправе отказаться отодного из оснований наследования.

В нашем случае у наследника появляется возможность отказаться от квартиры, но при этом оставить себе машину. Как видите, все довольно легко: Обременение, например, все та же квартира в ипотеке, погашается за счет суммы страховой выплаты. Кроме того, потребуется получить справку из паспортного стола о месте регистрации наследодателя на день смерти.

Наконец, необходимо документально подтвердить родство с умершим, представив паспорт, свидетельство о заключении или расторжении брака, свидетельство о рождении, справку о смене фамилии.

Завершающий аккорд — заявление о своем праве и желании вступить в наследство. Если нотариус не выявит никаких препятствующих обстоятельств, то по завершении полугодового периода будет выдано свидетельство о праве на наследство. Однако этот внятный, хотя и длинный, перечень дел не исчерпывает всех хлопот, которые сваливаются на потенциального наследника ипотечной недвижимости.

Можно ли отказаться от наследства с обременением?

Несмотря на тяжелое душевное состояние, ему придется собрать волю в кулак и поторопиться. Дело в том, что подавляющее большинство ипотечных заемщиков страхуют свою жизнь и здоровье. В этом списке также все случаи гибели застрахованного, в той или иной мере спровоцированные его действиями.

Удивительно, но факт! Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Например, вследствие травм, полученных в пьяном виде. Или — в аварии, когда за рулем был нетрезвый застрахованный. Или — во время занятий рискованными видами спорта. Особо изобретательные страховщики вносят в список исключений смерть вследствие беременности и родов в течение первого года после заключения договора.

Но чаще всего страховые компании пытаются доказать, что смерть наступила вследствие хронического заболевания, о котором клиент ради экономии предпочел умолчать в момент приобретения страховки. Допустим, страховая компания отказывается гасить кредит и суд ее поддержал. Перед наследниками встает проблема: Закон по этому пункту читается однозначно: Банк не может потребовать с наследников в счет компенсации ипотечного кредита сумму больше той, которую удалось выручить за продажу залоговой недвижимости Впрочем, наиболее прозорливые наследодатели нашли способ облегчить жизнь своих наследников.

Главная особенность такого варианта наследования заключается в том, что наследник, если он хочет получить имущество, обязан строго следовать обязательствам, прописанным в завещании. Такая система характерна лишь для наследования по завещанию.

По закону обычно переходят только обязанности кредитного плана и лишь в крайне редких случаях, какие-то другие.

Продажа квартир в Красногвардейском районе

Виды завещаний с обременением Существует три основных вида завещаний с обременением, когда разговор касается именно недвижимости. В нашем случае — квартиры.

Ипотека Стандартный и самый распространенный вариант обременения.



Читайте также:

  • Судебные приставы ленинградской области официальный сайт
  • Зарубежные банки представительства в москве
  • Расторжение брака в органах загс по заявлению одного из супругов