Главная | Как можно узнать причину отказа в ипотеке

Как можно узнать причину отказа в ипотеке

Если человек слишком молодой или, наоборот, слишком старый, то в займе ему могут отказать. К слову, отказать могут даже при отсутствии образования или если вы являетесь работником определенных профессий — например, риэлтором или индивидуальным предпринимателем. Как узнать причину отказа в ипотеке от Сбербанка? Как уже и говорилось ранее, по закону банк вправе не разглашать причины отказа, что чаще всего и происходит со Сбербанком. Конечно, вы можете попытать счастья у сотрудника банка и спросить у него о причинах отказа — возможно, специалист сообщит вам о причинах отказа.

Удивительно, но факт! Неплатежеспособность клиента Доход заёмщика играет ключевую роль в решении банка не только по одобрению ипотеки, но и в определении максимально возможной суммы.

Что делать при отказе? Разберем, как действовать, если вам отказали в ипотеке от Сбербанка.

Удивительно, но факт! Хотя такого займа может оказаться недостаточно, однако он может покрыть значительную часть стоимости квартиры или дома.

Можно ли подать повторную заявку на ипотеку в Сбербанке? В этом случае банк после детального изучения его материального положения, наличия в собственности ликвидного имущества может пойти навстречу и выдать требуемый займ. Подробнее о том, как взять ипотеку с плохой кредитной историей и поправить её вы узнаете из специального поста на нашем сайте.

Задолженность перед приставами Лица, имеющие задолженности перед Налоговой, ГИБДД, неоплаченные штрафы, долги по алиментам и иным обязательным выплатам, вряд ли смогут рассчитывать на одобрение банка.

Сам факт нахождения человека в базе должников свидетельствует о неисполнительности и безответственности клиента.

Удивительно, но факт! Однако банк может и отказать в выдаче кредита, не объяснив потенциальному заемщику своего решения.

Высока вероятность, что после заключения кредитного договора он аналогично нарушит свои обязательства. Прежде чем идти за ипотекой, обязательно проверьте себя и созаемщиков на сайте судебных приставов.

Несоответствие основным требованиям

Можно много узнать интересного, а также защитить себя от отказа по такой глупой причине, как не оплаченный штраф по машине. Банк учитывает только долги крупного размера, в отношении которых было открыто исполнительное производство по взысканию. Общепринятой суммой, которую берут в расчет, являются 10 тысяч рублей. Как узнать причину отрицательного решения в вопросе ипотеки Об отказе в ипотеке Сбербанк оповещает посредством телефонного звонка и в СМС-сообщении.

Если банк не сообщает причину, то пообщаться на эту тему можно с ипотечным специалистом, который объяснит ее в устной форме. Это связано с нестабильной экономической ситуацией в стране. Кроме того, очень часто официальная заработная плата заёмщика невысокая, а неподтверждённые доходы банк в расчёт не берёт. Могут ли отказать в ипотеке зарплатным клиентам Сбербанка Зарплатные клиенты не пользуются привилегиями при рассмотрении заявок, хоть и имеют сберегательный банковский счёт.

Бонусом для них является более низкая процентная ставка и упрощённая процедура подачи документов.

Рекомендуем к прочтению

Не одобряют заем зарплатным клиентам по тем же причинам, что и другим заявителям. Невысокая ликвидность тоже становится причиной отказа в оформлении ипотеки. Оценка имущества выполняется специалистами. Банк должен быть уверен, что ипотека будет выплачена. В случае неоплаты недвижимости продается, а вырученные средства покроют долг. К недвижимости предъявляют следующие требования: Обычно банки не предоставляют кредиты на комнаты в коммунальных квартирах и общежитиях.

Сложности возникают и с объектами, которые находятся в отдаленных регионах.

Как узнать причину отказа в ипотеке от Сбербанка?

Сбербанк может отказать в выдаче ипотеки из-за несоответствия образования занимаемой должности, непрезентабельного вида, опасной работы. Что делать при отказе? Хоть отказ считается неприятным для клиента, все же отчаиваться не стоит. Обычно Сбербанк пересматривает заявки, а поэтому в дальнейшем может вынести положительное решение.

А чтобы не допустить отказа, следует устранить его причину. Например, устроиться на более оплачиваемую работу или найти объект по выгодной цене. Если причины отказа в отрицательной кредитной истории, то следует подкорректировать ее. Она портится не только из-за несвоевременной оплаты кредитов, но и по причине технических ошибок и невнимательного отношения банковских служащих. Сбербанк не предъявляет требования к стажу зарплатных клиентов, а документы, подтверждающие финансовое состояние действительны в течение 30 календарных дней.

Второй основной причиной отказов по ипотеке в Сбербанке является высокая кредитная нагрузка на бюджет.

3 способа, как узнать причину отказа в ипотеке

Если у вас есть непогашенные займы, вам откажут с высокой долей вероятности. Исправить ситуацию в этом случае поможет привлечение созаемщиков Сбербанк разрешает присоединять к соглашению до 6-ти физических лиц или понижение кредитного лимита пересмотрите вид недвижимости или попытайтесь увеличить первоначальный взнос за счет других денежных средств.

Еще раз проанализируйте все условия социальных ипотечных программ , возможно вы подходите под одну из них. Несоответствие требованиям банка Если Сбербанк отказал в ипотеке, второе, что надо сделать — проверить пакет документов и узнать, не кроется ли в них корень зла?

Удивительно, но факт! К примеру, отказ в ипотеке ВТБ 24 скорее ждет клиента с высоким доходом и множественными записями в трудовой книжке, нежели заемщика с меньшим уровнем зарплаты, но работающем на одном месте в течение длительного времени.

Причины отказа выглядят следующим образом: Иногда ставят не те печати или подписывают документ рукой сотрудника, у которого вообще нет никаких полномочий. Проблемы с кредитной историей Кредитная история — досье на вас как на заемщика. Банк может запросить кредитную историю любого обратившегося человека — в ней он узнает о том, как вы обращаетесь с чужими деньгами: Кредитная история есть не у всех: У заемщиков, которые любят небольшие потребительские кредиты, могут быть проблемы, как правило по их же вине.

Например, наш клиент Р. На первоначальный взнос он отложил 1,2 млн рублей. Брокер позвонил в отдел аналитики банка и уточнил, в чем проблема. А ведь и Р. Подумал, что отсутствие кредитной истории помешает купить квартиру.

Так банковские сотрудники видят досье заемщика На самом деле, небольшие кредиты, которые обслуживаются меньше шести месяцев, вообще не влияют на решение банка — даже хорошая кредитная история по ним не будет учитываться.

Требования к заемщикам

Негативным фактором также может послужить наличие судимости. К условному наказанию многие банки относятся лояльно. Наличие недавнего отказа Банки повторно принимают ипотечные заявки на рассмотрение только спустя определенный промежуток времени.

Если подать заявку раньше, последует автоматический отказ ещё до начала процедуры анализа заемщика по другим параметрам. Залоговая недвижимость не удовлетворяет банковским требованиям Все вышеуказанные причины касаются непосредственно заемщика.

Но даже при положительном первичном решении банк может отказать в ипотеке по причине неподходящего объекта залога. Ветхое жильё или планируемое к сносу.

Удивительно, но факт! Для этого уточните, в каком бюро кредитных историй хранятся ваши данные.

Дом старше х годов постройки. Деревянные перекрытия и отсутствие исправных коммуникаций. Неоднозначное право собственности и наличие лиц, чьи права могли быть нарушены.



Читайте также:

  • Что выгоднее ипотека или снимать