Главная | Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа

Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа

Бланк документа

В соответствии с пунктом 2 договора стороны предусмотрели следующий порядок расчетов: ГГГГ; денежные средства покупателей в сумме рубль 58 копеек переданы продавцу наличным расчетом до подписания договора, согласно расписке от ДД. В соответствии с пунктом 4. ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО — Югре на основании представленных документов был зарегистрирован переход права собственности на спорную квартиру к ответчикам, что подтверждается содержанием выписки от ДД.

ГГГГ безналичным расчетом в срок до 01 декабря года не были перечислены истцу.

Удивительно, но факт! Расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения от площадью … кв.

ГГГГ не был указан лицевой счет продавца истца , что послужило основанием для заключения дополнительного соглашения к названному договору от ДД. Таким образом, судом установлено, что на момент обращения истца с исковым заявлением в суд для разрешения спора, договор купли — продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.

Приложения к документу:

ГГГГ по основным его условиям фактически сторонами исполнен. Вместе с тем, как установлено судом, истец, полагая, что его право является нарушенным, фактически не освобождает жилое помещение для заселения ответчиков. Перечисление денежных средств в сумме рублей 42 копейки в счет оплаты стоимости квартиры в нарушение установленного договором срока, по доводам истца лишило его возможности улучшить свои жилищные условия за счет приобретения другого жилого помещения, расположенного по адресу: ГГГГ, вследствие чего денежные средства в размере 50 рублей, уплаченные в качестве задатка, остались у ФИО9 продавца , в связи с чем, по утверждениям истца и его представителя ответчики обязаны произвести возврат указанной суммы по основаниям, предусмотренным ст.

Удивительно, но факт! Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

Разрешая исковые требования по доводам истца, суд исходит из следующего. Основания и последствия расторжения договора определены соответственно в ст.

Удивительно, но факт! На основании вышеизложенного прошу:

Из содержания названных статей Гражданского кодекса РФ следует, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только в случаях, предусмотренных законом или договором. При этом возможность возвращения сторонами исполненного по договору до момента его расторжения также должна быть предусмотрена законом или договором.

Скачать образец документа

В противном случае все полученное каждой из сторон по договору остается у нее и ни одна из сторон не может требовать возвращения того, что было исполнено по обязательству до момента, когда состоялось расторжение договора. Образец искового заявления о расторжении договора купли-продажи квартиры, взыскании убытков, исключении из Единого государственного реестра Октябрьский районный суд г.

Удивительно, но факт! Между тем истец не представил суду первой инстанции, а также Судебной коллегии каких-либо доказательств причинения значительного, по смыслу п.

Кр-ярск, пр-т Ленина, д. Петров Петр Петрович, Адрес: Цена договора составила 1 ,00 рублей. Расчет по договору был произведен истцом в день подписания договора в полном размере. Вместе с тем согласно ст.

Удивительно, но факт! Взыскать с Петрова Петра Петровича в пользу Васильевой Василисы Васильевны расходы на проведение экспертизы в размере 7 ,00 рублей.

Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании ст. Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.

Удивительно, но факт! Между тем истец не представил суду первой инстанции, а также Судебной коллегии каких-либо доказательств причинения значительного, по смыслу п.

Возвратить квартиру расположенную по адресу: Судебной коллегией по гражданским делам отменено решение первой инстанции и постановлено новое решение об удовлетворении исковых требований о расторжении договора купли-продажи квартиры и ее возврате в собственность продавца.

В некоторых случаях суды, расторгая договор купли-продажи квартиры в связи с неоплатой, ссылались на положения п.

Навигация по записям

Следует отметить, что согласно разъяснениям, содержащимся в абз. Однако анализ судебной практики показал, что на сегодняшний день преобладает абсолютно противоположная позиция судов. Суть ее в основном сводится к следующему: Как думается, позиция судов, говорящая об отсутствии правовых норм в Гражданском кодексе, позволяющих расторгнуть договор купли-продажи в связи с неуплатой покупной цены, а тем более о том, что неоплата стоимости товара не является существенным нарушением условий договора, является абсурдной.

Процитирую, например, некоторые выдержки из мотивировочной части одного из судебных актов: Между тем истец не представил суду первой инстанции, а также Судебной коллегии каких-либо доказательств причинения значительного, по смыслу п.

Однако сама по себе невыплата покупателем денег продавцу за объект недвижимости без учета конкретных обстоятельств дела применительно к п. Сразу напрашивается встречный вопрос: Следуя подобной логике, можно заключить, что если продавцом квартиры, при схожих условиях, являлся одинокий пенсионер, который продал свое единственное жилье, чтобы купить дом в деревне, а на оставшиеся деньги обеспечить себе безбедную старость, то неоплата покупателем стоимости продаваемого жилья повлечет для него существенный ущерб, а вот если деньги не были выплачены владельцу нескольких объектов недвижимости, то для него этот ущерб не будет являться значительным?

Не кажется ли, что в данном случае возникает своего рода дискриминация, ставящая в неравное положение материально обеспеченных и лиц с небольшим доходом?



Читайте также:

  • Складываются ли сроки лишения прав
  • Какие могут возникнуть проблемы с ипотекой
  • Кому оказывается юридическая помощь в рф бесплатно